Запрещающий размещение хостелов и мини-гостиниц в жилых помещениях МКД закон вступил в силу 1 октября. В апреле 2019 года соответствующий проект Федерального закона со всеми поправками прошел третье чтение в Госдуме. Уже 15 апреля его подписал президент.

Наиболее бурный отклик инициатива получила в крупных городах, где туристы нередко прибегают к услугам хостелов и небольших отелей. Чаще всего помещения этих организаций размещаются в жилых домах. Оказывать гостиничные услуги они смогут и после 1 октября, но только если переведут занимаемые помещения в нежилые.

Согласно ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, перевод квартиры в нежилое помещение возможен только при соблюдении ряда требований. Среди них необходимость размещения нежилого помещения на первом этаже или отсутствие этажом ниже жилых квартир и наличие отдельных ходов.

Также владельцам хостелов и гостиниц необходимо озаботиться соблюдением технических требований. Среди них — звукоизоляция, система противопожарной безопасности, сигнализация, сейфы и другое необходимое оборудование.

Кроме того, ст. 23 ЖК РФ устанавливает среди прочих документов для перевода необходимость наличия запротоколированного согласия собственников жилых помещений. В Думе подчеркивают, что основной целью является как раз таки защита прав граждан, в чьих домах располагаются неприспособленные под хостелы и гостиницы «ночлежки».

Об изменениях в правилах перевода помещения из жилого в нежилое мы писали ранее.