Долги за ЖКУ запретят передавать коллекторам

Долги за ЖКУ запретят передавать коллекторам

Долги за ЖКУ запретят передавать коллекторам

Июль 17, 2019

Законопроект, изменяющий порядок уступки долгов физических лиц за жилищно-коммунальные услуги, прошел третье чтение в Государственной Думе 16 июля.

В частности, ресурсоснабжающим организациям, управляющим компаниям, потребительским кооперативам и иным объединениям собственников, а также региональным операторам по обращению с твердыми коммунальным отходами (ТКО) запретят уступать долги за ЖКУ третьим лицам, в том числе физическим и юридическим лицам, занимающимся возвратом просроченных задолженностей.

Более того, в Жилищный кодекс РФ вносится уточнение: «…собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет … обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме». То есть, нельзя «поделить» долги одной квартиры на остальных собственников.

Кому передавать долги можно?

Поправки в Жилищный кодекс, предлагаемые законопроектом, разрешают передачу текущей задолженности только «вновь выбранной, отобранной или определенной» организации сферы ЖКХ. Если, например, управляющая компания (УК) передает многоквартирный дом (МКД) в управление другой УК, она может передать и право взыскания денежных средств с должников этого дома.

Отметим важный момент. УК обязана письменно сообщить собственнику о передаче ей права взыскивать задолженность за ЖКУ. До уведомления жильца об уступке, он не несет обязательств по возврату долга перед этой компаний.

Работа с просроченными задолженностями за ЖКУ — сложный и многоэтапный процесс. ЕИС ЖКХ предлагает ряд инструментов, которые позволяют не только проводить профилактику, напоминая «забывчивым» жильцам об оплате, но и работать со злостными неплательщиками.

Подробнее об этом в нашем материале.